Bleskové půjčky bez registru 

Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky přímo souvisí s fixací hypotéky. Po uplynutí této doby (doby fixace) přestávají platit sjednané podmínky - především úroková sazba a nastává možnost předčasně hypotéku splatit.

Zde se využívá přímo možnosti předčasného splacení. Pokud je na trhu výhodnější nabídka, nová společnost stávající hypotéku jednorázově splatí a klient pokračuje ve splácení novému poskytovateli. Samozřejmě za výhodnějších podmínek.

Kdy je výhodné refinancovat hypotéku

Lze si představit vzorovou situaci.

Jak lze vyčíst z předchozí tabulky, ušetřená částka může být velmi vysoká i při malém rozdílu výše splátek. Při definitivním rozhodnutí, zda refinancovat hypotéku, je nutné brát v potaz navíc poplatky. Poplatek za odhad se pohybuje okolo 5 000 Kč a poplatek za vyřízení přibližně 10 000 Kč.

Jak refinancovat hypotéku

Nejdříve je nutné najít společnost, která poskytuje lepší podmínky. Tyto podmínky musejí v konečném důsledku znamenat ušetření.

Poté je potřeba doložit stejné dokumenty, které se předkládaly u původní hypotéky. Následně se zanese změna do katastru nemovitostí, čímž mají na nemovitost zástavní právo dva subjekty (současný i minulý poskytovatel hypotéky).

Posléze nová společnost zašle na účet klienta částku nutnou na splacení původní hypotéky.

Stará hypotéka je splacena a do katastru nemovitostí se zanáší nová změna - na nemovistost má zástavní právo již jen nová společnost poskytující refinancování hypotéky.

Na co pamatovat u refinancování hypotéky

Poskytovatel původní hypotéky samozřejmě nechce o klienta přijít. Proto mimo jiné poskytne nabídku nové úrokové sazby a doby fixace až těsně před uplynutím fixace hypotéky (běžně tři týdny).

Z tohoto důvodu je nutno jednat velmi rychle a neotálet se sjednáním nové hypotéky. Samotné zásahy do katastru nemovitostí a jednání s novým poskytovatelem musejí být do tří týdnů ukončeny.